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購買頂層帶閣樓的住宅五個方面需注意

荊門房信網 2016-07-05 11:06

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　　在2007年以前“頂樓+閣樓”的房型很受大家歡迎，因為閣樓一般都是贈送的，有些還贈送露臺花園，看起來很經濟實惠，其實不然。頂樓帶閣樓的房屋首先要面臨的問題就是防水困難，冬冷夏熱等問題。因為這些問題，頂樓在裝修過程中可能會耗費更多的裝修費用?？偟膩碇v頂樓加閣樓有利也有弊，當熱很多人喜歡閣樓的私密性，尤其是年輕人，購買頂層加送閣樓也是不錯的。接下來天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉告訴大家買“送閣樓”的頂層住宅需注意五個方面，大家可以自己權衡利弊和喜好進行購買。

　　1、閣樓高度。

　　不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據國家有關規定，只有高于2.2米的部分才計算建筑面積。

　　2、閣樓結構。

　　盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設計很不實用，窄小黑暗，通風差，如果是這樣的閣樓寧可不要。

　　3、面積計算方式。

　　如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數。

　　4、產權歸屬。

　　對于小閣樓中低于2.2米不計算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。

　　5、配套費用。

　　一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。

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